快捷搜索:  住宿  诺丁汉住宿

诺丁汉租房网之英国房产投资费用

诺丁汉租房网之英国房产投资费用。英国房产市场是一个安全、稳定的市场,英国房产一向以房产保值和增值而著称。更值得一提的是,相比国内住宅70年产权,英国的绝大一部分的房产属于永久性产权。这意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人,直到你卖掉它。那么,如何投资英国房产呢,快来跟小编一起看看吧!​如何投资英国房产英国作为老牌资本主义国家和欧洲四大经济体系之一,即使脱离了欧盟,无论是经济制度、基础设施还是生活环境,英国仍然是位居全球前列。据2016年9底英国智库机构Z/Yen公布全球金融中心指数显示,全球87个金融中心排名中,伦敦以总分795分蝉联榜首,领先于纽约、新加坡和香港。



投资英国房产怎么样之英国房产优势:英国作为综合排名第一的“机会之城”,房产投资供不应求、收益稳定、以房养学、政策利好。近期,普华永道对全球30个国际大都市(包括北京和上海)进行了各项指标的排名,名为“机会之城”,其中,伦敦综合排名第一,这并非浪得虚名,英国房产的优势非常明显。很多国人选择在英国购房,主要是出于“以房养学”的目的,教育资源全球领先的英国,在租金方面,同样拔得头筹,回报率较高。

此外,让很多人趋之若鹜的是,英国很大部分的房产属于永久性产权,即便是有限定年限的,这个时间也长达250年,甚至是999年!加上优惠的税收政策(不对海外买家征收投资资本增值税(capitalgaintax)、物业无需缴纳房产税、二次出售时房屋增值部分无需缴纳资本利得税(或称物业增值税)、海外投资者期房也可随买随卖,进行预售权转让……这些都让英国房产轻松占据榜首位置。而英国房产之所以有保值增值的功能,主要原因是以下几点:英国的法律体系是全球最透明的体系之一,很多国家都很认可并效仿这一体系。

投资及商业的透明度高。英国很早之前就被评为全球商业最透明的地区之一,许多跨国及欧洲企业都把总部设立在伦敦。英国的教育历史悠久,伦敦等地的小学、中学及高等教育在全球都首屈一指,因此全球很多家长都将孩子送到英国的优秀学校去接受教育。

悠久而独特的英伦文化非常吸引人,虽然日不落的时代已经过去,但英国作为世界工业文明的发源地,仍旧是最令人向往的去处之一。英国房产投资费用购买税英国的购买税收有两档。以伦敦为例,一档是房屋总价超过25万英镑,这时购买者需交纳房产总价3%的购买税。

但如果你所购的房子低于25万英镑,则购买税会减至1%。也就是说,如果你经济能力弱,政府会在税收上给予更多的照顾。律师费英国规定,所有购房文件必须由买卖双方的律师执行。律师费用随购买方式的复杂度和房产价值的升高而升高。通常,购买£50万的房产律师费约在£1000。中介费需要说明的是,购方是不需要支付中介费的,只有卖方需支付相当于总额1%的中介费。

房子买到手后,主要的费用就是Council Tax(大意是地方政府税)。伦敦五区(近郊,约相当于上海的闵行区)一套普通三居室的房子,一年大约需交1500英镑,主要用于当地政府支付垃圾清运费和公立学校教师费等。 伦敦房价高,是不争的事实。

但对于外来购买者,只要使用现金购买,随时欢迎,不管你是哪个国家的公民。当然,若想贷款购买,则需要是本国公民或持有英国工作签证的居民。评估费房产评估报告按评估范围划分,评估测量范围越大费用也就越高。现金购房时,房产评估不是强制性费用。银行贷款费通过贷款购房,需向银行支付贷款手续费。贷款购房时,评估费则是固定产生的。印花税SDLT印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

您可能还会对下面的文章感兴趣: