诺丁汉租房网：英国买房你准备好了吗？

诺丁汉租房网：英国买房你准备好了吗？英国平均房屋租金率稳定在 5~10%。相对内地房产投资的租金回报是比较高的。英国买房投资注意事项据悉，未来10年，英国的基建投资缺口将达5000亿英镑，中国将向英国投资1050亿英镑(约为10500亿人民币)，其中英国房产是最大投资对象之一，投资约达360亿英镑(3600亿人民币)。在中国人海外投资置业最喜爱国家排行榜中，英国成为最受欢迎的国家。

中国大陆买家现被视为英国地产市场的最大潜力买家。越来越多的中国投资者把目光瞄准了英国房地产市场，您是否了解在英国买房投资注意事项呢?

①第一次在英国购买房屋的时候，需要了解到的是英国首次购买房屋需要缴纳一定的印花税，而其他国家需要每年都缴纳一定的房产税。

②需要了解英国国家政府对于购买房屋资格的一个认证问题，要去得到在英国买房的资格，才能够在英国相应的特定范围内购买房产。

③对于购买房屋的法律性问题而言，亦是一个较为重要的方面。故而，在英国首次置业时，也是要相对加以注意的。




④只选熟悉区域。经历了金融危机后，之前高高在上的房价已经再次回落到可以接手的地步。对于手里有闲钱、或者是能够贷款买房的人来说，现在正是投资买房的好时机。不过，对于不是非常有经验的买家来说，面对众多的投资区域、物业类型，如何选择合适的，有投资潜力的房产也非易事。为此，建议大家选择自己熟悉区域的房产项目，这道理跟买股票一样，安全第一!

⑤检查资金。检查自己能拿出多少资金进行投资，这是很基础的事，但确实又容易被大家所忽略。不少投资者刚买好房不久，就陷入困境，正是因为没能正确地计算购买房屋并将其投入市场需要多少钱。要知道，投资买房所需要的资金不仅是房价，还需要包括一些隐性成本，如困扰许多投资者的房产持有成本。所谓房产持有成本，是指你在买好房从后，直到成功售出前，所必需支付的。如果是用于出租，则需要计算这期间的缴付的费用，如房产税等。为此，尽管用带贷款买房是不错的选择(现在申请贷款比以前难，但也能申请得到)，但拥有一定的现金还是相当重要的事情。

⑥削减成本。想要成为一个好的海外房产投资者，不仅要考虑购买和出售环节，在削减成本、创造新价值上，也应该有所突破。削减成本方面，可以通过获取房地产经销执照，以避免原本付给中间商的成本。或者通过互联网，Email的方式寻找买家，把自己的房产出售、出租给最合适的投资者。在创造房产的新价值方面，大家可以在装修时重新购买一些好的二手器具、新柜子，或重新粉饰、更换地毯等方式，让自己房产显得更为高档，从而创造更高价值。

⑦长期投资。投资专家建议道，现在房产市场已经发生改变，迫使投资者也必须改变自己的经营习惯。尽管投资者短期转手的可能仍然存在，但投资者在买房时，就应该尽量以贷款方式操作，并做好保留房产几年的准备。尽管这样操作会使得从购买房产道转手获利的时间延长很多，但从长远来看，长期投资所带来的利润更为可观。