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诺丁汉租房网之英国1/3的城镇买房还贷费用低于

诺丁汉租房网之英国1/3的城镇买房还贷费用低于租住同样房屋的租金。最新数据显示,英国有1/3的城镇买房还贷的费用要低于租住同样房屋的租金,但这些城镇没有一个位于英格兰南部。 英国有1/3的城镇买房还贷的费用 低于租住同样房屋的租金根据Zoopla的数据,贷款90%购买一套典型的两居室房屋每月需还贷724镑,而租住同类房屋的租金只需666镑。




但英国各地买房和租房之间的差距不尽相同,在36%的城市中买房每月的支出低于租房。以格拉斯哥为例,贷款90%的买家平均每月还贷447镑,远低于平均房租596镑。在邓迪的买家每月支出比房租少112镑,伯明翰地区还贷金额比房租低97镑。但在东南地区,买房人支出远高于租房人。

伦敦一套两居室房屋平均要价为66.5万镑,由此带来的月还贷为3302镑,比平均月租金2218镑多出50%。在雷丁、剑桥和布莱顿这一差额至少都在25%以上。这一数据是基于贷款90%买房,平均利率4.5%的基础上计算出来的。虽然现在最低可以以10%的首付获得2.38%的利率,但大多数便宜的利率都需要更高的首付比例。这就是为什么东南地区的买家常常需要家里的资助,因为严格的还贷能力测试意味着3302镑的还贷额只有那些高薪收入人群才能通过审核。

如果首付25%,利率不变,上述例子中的月还贷金额将减少月600镑。Savills的住房市场分析师哈德逊(Neal Hudson)表示,在英国大部分地区,能支付25%首付的买家每月的还贷支出会小于租金。伦敦的房价与收入比例过高,导致贷款金额与房屋估值比率太高, 只有收入最多的人群有能力还贷。大多数在伦敦买房的人都有相当数目的首付,一般为收入的127%。对于无力买房的租客来说,这些数据并没有什么安慰作用。

虽然在一些地方租房更便宜,但房租在不断上涨,对于那些同时想要积累首付的人来说买房显得更加困难重重。格拉斯哥的买房者需要一边支付600镑的房租,一边至少存下除了其他买房费用之外的9千镑首付。而在爱丁堡需要在852镑的房租之外攒下约1.6万镑的首付费用。

Generation Rent的克劳(Dan Wilson Craw)认为在租房比买房便宜的地区,住房费用仍然占平均家庭收入很大的比例,而用这些钱来还贷的房屋并不属于他们。此外,租客还需要面临不断搬家的可 能,也没有动力改造住所,这就是为什么还是有很多人希望能够拥有自己的住房。

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